Zeer geschikt voor rustzoekers, tuinders, boerderijmensen, dierenliefhebbers, vogelaars, zelfvoorzieners en off grid fanaten.
Onderaan deze pagina vind u een link naar de locatie en naar Youtube voor filmpjes van huis, erf en omgeving.
Op ca. 90 autominuten ten zuiden van Boedapest, 6 km. vanaf het kleine stadje Szabadszállás, verkopen wij onze Hongaarse tanya in de provincie Bács-Kiskun. Szabadszállás ligt centraal in het land tussen de plaatsen Kecskemét en Solt. Zeer rustig gelegen op het platteland tussen bossen met de eerste buren op 150 m afstand. De boerderij is vanaf de asfaltweg, met een goed begaanbare grasstrook van ca. 500 m, te bereiken.
Grasstrook naar de boerderij
Ingang, achterkant bijgebouw en daarachter de autopoort
Nieuwe kunststof voordeur sinds 2023
Kunststof kozijnen met kantel-kiep ramen 2023
Het perceel meet 1,1 hectare (11.000 m²) waarvan 8000 m² eigen bos met acaciabomen voor bv. hout stoken. Op de overige 3000 m² bevinden zich een huis met een groot en een kleiner bijgebouw. Een houten stal en een kunststof kas ( 2 x 4 m). Het perceel is met een eenvoudige maar werkende omheining afgezet (houten palen met gaas.) Het perceel ligt op zandgrond. Na heftige regenval ontstaan er geen plassen of wateroverlast. Ook bij extreme droogte (zomer 2022) bleek er ruim voldoende water in de put voor drinkwater en het sproeien van de tuin. Ook binnen is geen waterschade.
Groot stuk tuin naast het huis
Ingang eigen bos 8000 m²
Houten stal met aarden vloer, 4,5 m x 10 m.
Het huis is 118 m² qua binnen oppervlakte en heeft een hal (182 x 288 cm), badkamer (226 x 272 cm), woonkamer (292 x 766 cm), keuken (268 x 433 cm), een grote (451 x 575 cm) en een normale (380 x 490 cm) slaapkamer, een hoge kelder (590 x 490 cm) en een zolder over bijna het hele huis.
De grote slaapkamer heeft een houten vloer, de normale slaapkamer heeft een betonnen vloer met gedateerd pvc, de kelder een betonnen vloer. In 2021 is er een laminaatvloer gelegd in woonkamer over het beton, keuken (eronder plavuizen) en in 2023 in de hal (over beton). In de badkamer is in 2024 een strakke gietvloer gemaakt en er hangt een nieuw, zwevend toilet sinds 2024.
De elektra in huis is vernieuwd in 2023, alsmede alle stopcontacten en schakelaars. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met kantel-kiep ramen met dubbelglas en horren. Ook de nieuwe kunststof voordeur is van 2023.
In de badkamer is sinds 2024 een nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd. Ook de keuken heeft sindsdien een nieuwe boiler van 10 liter in een keukenkastje.
Boiler badkamer 2024
10 liter boiler in een keukenkastje 2024
De woning heeft een centrale houtkachel in de kelder die d.m.v. radiatoren elke ruimte verwarmt. Een kleinere houtkachel verwarmt woonkamer, keuken en zelfs 1-2 slaapkamers erbij. In het bos bevindt zich de waterput in een ondergrondse kamer, met waterpomp (nieuw 2021). Dit is voor douche, toilet, wastafel, wasmachine en vaatwasser. In de keuken is een waterfiltersysteem aangelegd met omgekeerde osmose waardoor u met een apart kraantje, heerlijk gezuiverd drinkwater heeft. Dit bevindt zich in een keukenkastje.
Waterfiltersysteem sinds 2021, elk half jaar zijn de filters vervangen
In het kleine bijgebouw is een composttoilet (70 x 125 cm), een overkapping (310 x 184 cm) en een kippenhuisje (310 x 174 cm) met een grote ren (ca. 9 x 20 meter) erachter.
In het grote bijgebouw is een garage (273 x 560 cm), een zomerkeuken (255 x 560 cm), een gereedschap- en machineopslag, ‘motorhok’ (360 x 560 cm). Op de zuidkant is een veranda van 585 cm lang en 270 cm diep. Hierachter zijn over de gehele lengte 2 ruimtes voor bv. houtopslag. In de zomerkeuken is een kraan en oude spoelbak met ‘grijs’ water. Hier ligt dezelfde lichte laminaatvloer als in de woonkamer en keuken van het huis. Deze ruimte is verder niet afgewerkt. Van de 2 bijgebouwen zijn deuren en kozijnen zeker niet rot maar hebben wel een nieuwe verflaag nodig. Een deel van de daklijst dient te worden vervangen.
Het grote bijgebouw
Zomerkeuken
Motorhok
Veranda 5,85 m x 2,70 m met pannendak. De 2 deurtjes erachter geven toegang tot opslagruimtes.
U kunt hier semi off-grid wonen. Er zijn geen gasleidingen; het gasfornuis werkt op navulbare flessen waarvan er 3 aanwezig zijn en blijven in de woning. Er is geen riool, waardoor u daarvan de kosten en het onderhoud niet heeft. Er is een beerput die we elke 3 maanden zelf schoonmaken; dit is eenvoudig te doen. Hiervoor heeft u dan ook geen gespecialiseerd bedrijf nodig. Ook is er geen waterleiding; water gaat via de hierboven beschreven waterput in het bos. Internet, mobiele telefonie en elektriciteit zijn goed. Een wekelijkse vuilnisophaaldienst is mogelijk.
Er is een grote houten stal (450 x 1000 cm) met een aarden vloer voor het houden van vee. Mogelijk een asbest dak, dit is niet getest.
De tuin: een grote perenboom met een oogst van ruim 30 kilo in 2023. Een kleinere appelboom, grote kerspruim struiken met vruchtjes (2024), 2 moerbeien, een jonge perzik met vruchten, druiven, een vijg (voor de veranda) en een grote moestuin met o.a. aardbeien. Vaste planten met bloemen zoals magnolia, schijnzonnebloemen, boerenjasmijn, kamperfoelie, seringen, forsythia, hosta, vlinderstruiken, munt, citroenmelisse, salie, rozen en yucca’s.
De keuken is gedateerd maar goed werkbaar; we kunnen er prima mee uit de voeten tijdens het kokkerellen. De badkamer is niet af maar functioneel. De woning dient hier en daar nog afgewerkt te worden, al is dit een persoonlijke keuze. Wij hebben hier met plezier eenvoudig gewoond vanaf begin 2021. Wij bieden u dit geheel aan voor de getaxeerde waarde (nov. 2023) van € 50.000 k.k.
Naast de hout gestookte cv, de houtkachel, het Hongaarse houtfornuis, het gasfornuis met 3 flessen en een redelijk werkende bosmaaier, – gratis geleverd bij de woning – kunt u de zitmaaier met rijplaten en het zwembadje van 2 x 3 m (met o.a. warmtepomp) overnemen voor een nader te bepalen prijs.
Sparhelt/houtfornuis
Garage met zitmaaier Husqvarna
Zwembadje 2 x 3 m
Warmtepomp (juni 2022) en filter voor zwembadje
Het stadje Szabadszállás met ca. 6600 inwoners op 6 km van de woning, biedt vele faciliteiten. Gemeentehuis, postkantoor, politie, brandweer, ambulance. Meerdere supermarkten waarvan Spar en Reaal de grootste zijn. Huisartsen, specialisten en tandartsen. Een apotheek voor mensen en een voor dieren. Een MOL tankstation waar u naast benzine/diesel tanken, ook uw gasflessen opnieuw kunt laten vullen. Een diervoederwinkel, speelgoedzaak, winkel met huishoudelijke artikelen, Goods Market, 3 restaurants, 2 hotels en een pension. Naast een van de restaurants is een autogarage met keuringsstation. Bakker, slager, biologische winkel, technische zaak, Hongaarse Gazdabolt, hout- en bouwhandel (tüzép), konditorei, 2 cafés, bloemenwinkels, zaken met schoenen en kleding, kapper, kantoorboekhandel, boekhoudkantoor, opticien, 2 bankfilialen met pinautomaten, een kleuterschool, basisschool en 3 kerken. Elke donderdag is er een gezellige ochtendmarkt in het centrum. Er is een brievenbus en een bushalte op 1 km vanaf het huis, voor een goede verbinding naar Kecskemét, Solt en Dunaújváros. Op 2 km van de boerderij bevindt zich een kleine winkel voor de basisbehoeften. In veel Hongaarse gebieden is vaak hondengeblaf te horen; bij ons hoort u nagenoeg niets. Ook met de jaarwisseling zit u hier heerlijk rustig. Er is op afstand wat vuurwerk te zien maar meer ook niet.
Open veld aan de westkant van het huis
Op 35 km ligt de stad Kecskemét waar u terecht kunt voor beroeps- en ander voortgezet onderwijs, ziekenhuis, zwembaden, diverse speciaalzaken, Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, OBI. Fastfoodketens maar ook restaurants in het hogere segment, zoals Vincent en Bistorant Four Points.
Deze tanya met perceel is op afspraak te bezichtigen. Graag een mail of via Facebook een pb’tje naar Nathalie van de Tuin.
Klik hier voor de locatie
Hieronder volgt de link naar Youtube: https://www.youtube.com/@nathaliebiotoop2830
NB:
U mag hier permanent wonen, het heet ‘kivett tanya’ , dit betekent ‘uit de landbouw onttrokken’. U kunt op dit adres gewoon alle benodigde pasjes en papieren ontvangen zoals de ‘lakcímkártya’.
Het perceel is niet te huur en kan niet op een andere eigenaar overgaan d.m.v. een huurkoopconstructie.
Omdat het een plot in het buitengebied betreft, geldt er wel een wachttijd. Overigens hoeft dit niet te betekenen dat het lang duurt; het kan in 3-4 maanden geregeld zijn.